¿Qué inmobiliaria elegir en Donostia?

En Donostia hay muchas agencias y agentes, y desde fuera todas parecen iguales. La diferencia se nota en el precio final, en el tiempo de venta y en los sustos que te ahorras. Estas son las preguntas que te recomiendo hacer, sea conmigo o con cualquier otra persona.

Diez preguntas para hacer en la primera reunión

1. ¿Con qué ventas reales de mi zona justificas el precio? Un buen agente te enseña operaciones cerradas parecidas a tu vivienda, no solo anuncios de portales.
2. ¿Cuánto tiempo crees que tardará en venderse y por qué? Desconfía de las promesas sin argumentos.
3. ¿Qué incluye exactamente tu servicio? Fotografía, vídeo, home staging, difusión, filtrado de compradores, negociación, documentación y notaría.
4. ¿Cuánto cuesta y cuándo se paga? Pide que te lo den por escrito antes de firmar.
5. ¿Quién me atenderá en cada fase? Saber si tratarás siempre con la misma persona evita malentendidos.
6. ¿Cómo vas a presentar mi casa? Pide ver ejemplos de anuncios y fotografías de otras viviendas.
7. ¿Cómo filtras a los compradores? Las visitas sin financiación revisada hacen perder tiempo y desgastan la vivienda.
8. ¿Cómo me informarás? Visitas, comentarios de los compradores y siguientes pasos, con una frecuencia acordada.
9. ¿Puedo ver opiniones verificables de tus clientes? Las opiniones de Google con nombre y detalle son una buena referencia.
10. ¿Qué pasa si no estoy contento con el servicio? Pregunta por la duración del encargo y cómo terminarlo.

Señales de alarma

• Un precio muy por encima del resto de valoraciones para conseguir el encargo.
• Prisas para firmar sin explicarte las condiciones.
• No saber decirte quién llevará tu operación.
• Fotos hechas con el móvil y anuncios con poca información.

¿Exclusiva o varias agencias?

Con varias agencias a la vez, tu vivienda suele aparecer repetida y con precios distintos, y nadie invierte de verdad en venderla. Con un encargo en exclusiva, una sola persona se responsabiliza de la estrategia, la presentación y la negociación. Lo importante es que el encargo tenga un plazo razonable y que sepas qué recibirás a cambio.

Cómo trabajo yo

Valoro con ventas reales de tu calle y tu barrio, te explico por escrito qué incluye mi servicio y cuánto cuesta, y tratas conmigo de principio a fin. Atiendo en euskera, castellano, inglés y francés. Puedes leer lo que dicen mis clientes o saber más sobre mí.

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